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京城二手房月成交量跌破1萬套 房價環比跌4.7% 

發布人:佛山廠房網
    本報訊(記者 曹政)不出所料,京城6月的二手房成交量跌破1萬套大關。鏈家研究院統計數據顯示,6月京城二手房成交量為8918套,同比減近三成,環比降17.4%。根據該統計數據,“3·17新政”后的4至6月,北京二手房成交量依次為1.69萬套、1.08萬套和8918套。

  “成交的幾乎都是降價幅度比較大的。”金融街地區一房屋中介經紀人小劉介紹,這幾個月,自己所在的中介機構一直都在下調房屋代理的價格上限,平均每月均價下調1萬元。“比如羊肉胡同,已經從每平方米十四五萬元降到了現在的12萬元。”
  而據偉業我愛我家集團市場研究院數據統計,2017年上半年北京全市二手住宅網簽總量約8.7萬套,環比2016年下半年減少36.5%,同比2016年上半年減少35.8%,北京二手房網簽量結束了自2014年上半年以來連續增長的態勢。
  隨著北京二手房市場交易量的持續回落,房價也在逐步企穩。以通過我愛我家成交的房源為例,北京二手房價5月環比下跌了3.4%,之后6月又再次環比下跌了4.7%,降價房源也從高總價、大戶型的二手非普宅蔓延至成交占比較高的中小戶型的二手普宅。
  較為充足的土地供應進一步穩定了市場預期。統計顯示,今年上半年本市土地供應達到了65宗、456.66萬平方米。其中,居住類用地有41宗,占全部土地供應量的63.1%,半年供應量較2016年全年的17宗多出了24宗。41宗居住類用地供應中,16宗涉及自住型商品房用地。
  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉透露,上半年宅地成交的樓面價為25316元/平方米,環比2016年下半年下降了7.8%,是2015年以來的首次下滑。在他看來,樓面價的下降,對抑制北京房價上漲、穩定北京樓市有著非常重要的意義,引導市場預期逐步回歸理性。
  “2014年曾經經歷過的二手房價下跌10%的情況,或將在2017年再現。”胡景暉說,由于今年的調控力度比2014年還要嚴格,預計今年北京二手房房價的跌幅有可能超過10%,從三季度開始,價格下跌的區域和跌幅有望進一步擴大。

 

 

 

 

 

 

 
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